百千万工程｜配套市级工改工园区！道滘小河村7000㎡集体商业物业对外招商

产业风口已至，商业机遇来袭！作为东莞“头雁计划”工改工标杆项目，东实·道滘数智园由市属国企东实集团联合道滘镇共同开发，坐落于道滘镇小河村沥江围片区创意东路8号。园区重点布局新一代信息技术、高端装备、低空经济等新兴产业，项目全面投用之后，大量企业高管、技术人才、产业工人将在此集聚。

当前，园区建设有序推进，园区产业入驻率达80%，大批企业已落地运营，产业人口逐步导入，预计明年满产后带动就业超1万人，巨大的消费需求正在加速释放，但片区内还没有规模化、综合性生活商业配套，上万从业人员就近购物、健身休闲、商务宴请、团建聚餐等需求难以得到充分满足。

立足“百县千镇万村高质量发展工程”建设部署，小河村拿出园区内总建筑面积7000㎡的集体商业物业，补齐东实•数智园的生活商业配套。现正式面向全社会公开招商，诚邀优质品牌商家、商业运营团队入驻，共同挖掘产业配套红利。

坐拥稳定客流，抢占园区配套黄金位置

本次招租物业坐落于道滘镇小河村沥江围片区，属于东实·道滘数智园配套商业，项目地理位置十分优越，临近广深高速出入口，地处水乡科创走廊关键节点，道路通达性强，除服务数智园园区人群之外，还可辐射道滘、万江周边居民，客源覆盖面广。

随着园区企业陆续入驻，上万产业人群将形成长期稳定的消费基础，就近消费意愿强烈。物业由小河村集体自持，产权清晰，交易流程公开透明、手续齐全合规，能够充分保障承租方合法权益，让商户安心投资、放心经营，以村集体资产活化助力“百千万工程”工改工产业发展。

双层开阔空间，多业态灵活商机

物业总建筑面积7000㎡，一楼、二楼各3500㎡，场地空间方正开阔、可塑性强，可分层单独出租，也可整体打包承租，租赁模式灵活，能够适配不同商家的经营规划。

一楼3500㎡适合布局连锁生活超市、大型健身中心、综合零售集合店、便民生活服务等业态。瞄准园区员工日常采购、休闲健身的基础刚需，填补片区生活服务配套空白。

二楼3500㎡超大平层是本次招商的核心亮点。目前片区内大型酒楼、宴席餐饮资源紧缺，园区企业商务洽谈、年会团建、员工聚餐、中小型商务宴席等需求十分旺盛，优先引进品牌大型酒楼、特色主题餐饮，可以精准抓住市场缺口，打造片区标志性餐饮消费点位。同时也欢迎专业商业运营公司整体承接，统一规划、整体运营，打造园区周边一站式商业配套。

产业风口已经到来，配套商机不容错过。本次物业招商紧扣落实“百千万工程”部署要求，是盘活村集体资产、壮大集体经济的重要举措，也为广大商户提供了对接产业园区发展红利的优质平台。